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农村自建房也是越来越美观、设计感越来越强,十足的别墅即视感。那些单调的农村红砖房即将成为历史,取而代之的,是越来越多的,设计别致、外观亮丽的独栋别墅。
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要在农村自建别墅,首先得是宅基地啊,不然属于违建了可就麻烦了哦。
进入正题,自建别墅设计的图纸必须得是CAD图纸,能够打印蓝图编辑,完整的一整套图纸,施工人员拿到后就能安图施工。
这里一共是9800套,两层的三层的都有,配以效果图,根据占地面积综合考虑,这么多完整的能直接施工的图纸肯定够你选了。
一套完整的建筑图纸,根据其专业内容或作用的不同,一般包括:
图纸目录:其包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等,表明该工程图纸由哪几个专业的图纸及哪樘图纸所组成,便于检索和查找。设计总说明:其主要说明工程的概况和总的要求。内容一般应包括:1.设计依据 2.设汁标准 3.施工要求 3.建筑施工图 4.结构施工图
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古堡是欧洲历史的一个符号,它代表着欧式文化的神秘,在现今的欧式别墅外观设计中我们也常常看到古堡的设计,让历史停留在那个时代,让我们回味着那些沉寂在现代喧嚣中的历史。在探讨古堡别墅效果图的时候,可以看看现代欧式别墅外观设计的效果图。
“温莎城堡”--英国王室的行宫
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温莎城堡位于英格兰东南部区域,是世界上有人居住的古堡中最大的一个。城堡面积约45,000平方公尺。当我们今天再来看这座古堡,它有了中世纪的味道,在阳光下呈现出密黄色,在不经意中流露出来的是那英国皇室的气质。
当代英式别墅点评:对比现今的英式别墅效果图可以看出更偏向田园化,在欧式别墅外观设计上没有传承古老的文化,将自然作为元素,让简易的别墅设计体现出最直观的效果。
“雅典卫城”--高丘上的城邦
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雅典卫城建于西元前580年,是卫城中最早的建筑群,原意为“高丘上的城邦”,是宗教政治的中心地。雅典是来自智慧女神雅典娜的名字,在古希腊神话中,人们在爱琴海边建立了一座新城,
雅典娜成为这座城的保护神。
当代希腊别墅点评:蓝天白云是希腊别墅效果图的真实写照,他们用海的色彩装扮家园,用白云的色彩作为别墅外观设计,这样的风情更有希腊神话的体现,浪漫的柏拉图爱情和那象征著长长久久的爱琴海,都与它作伴。
“克里姆林宫”--内城
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克里姆林宫始建于1156年,是世界第八大奇观,它采用木头建立了一座小城堡。俄语“克里姆林”实际是“内城”的寓意,是俄国历代帝王的宫殿也是莫斯科最古老的建筑群。在1367年改建为石墙,十五世纪的砖砌宫墙保留至今。
当代俄罗斯别墅点评:俄罗斯当代的别墅效果图更向往大自然,木材作为了别墅的主材料,用各种形状拼接出来的别墅更有俄罗斯传统古堡的韵味,在这里人们享受生活,享受田园的清新,享受着属于他们的时代。
“德古拉堡”--吸血鬼城堡
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德古拉城堡又称布朗城堡,人们熟悉德古拉还得从19世纪末的著名小说《德古拉》说起,故事就是以这座城堡为背景,而主角正是德古拉伯爵。由于故事深入人心,人们就索性把这种古堡定义成吸血鬼城堡。在别墅效果图中可以看到古堡的外观是多用于防御工事为主的,位于罗马尼亚中的西部,1382年建成后用于军事、海关等等集于一身的政治中心。
当代罗马尼亚别墅点评:著名吸血鬼电影《夜访吸血鬼》以及《剪刀手爱德华》都演绎出了德古拉的魅力, 在欧式别墅外观设计上现在以舒适、沉稳为主;在没有硝烟的今天,罗马尼亚的别墅效果图更能反应出他们对于历史的爱戴和拥护。
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说简单一点:
欧式别墅外墙是平的,墙中间有装饰点缀,房顶是尖尖的。代表作:意大利风格为主;
美式别墅外墙有文化石,外墙上有烟囱点缀,房顶不是很尖。代表作:北美风格为主。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
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