本篇文章给大家谈谈{joker娛樂},以及农村自建房小户型设计图对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
这些小窍门,你能用20万盖出漂漂亮亮的别墅。
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农村别墅
1、基础施工有门道
在农村基础施工中,条形基础是最为经济实用的,但是很多外行并不知道,在包工头的忽悠下,选择了独立基础或者桩基础,建框架结构。并不是说框架结构不好,而是造价的确会更高一些。一般情况下砖混结构就足够了,造价可能会比框架结构低好几万。怎么选择看个人情况,但你一定得知道有这个差别。
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2、墙体建筑有讲究
其实砌墙也是有讲究的,常见的墙体砌筑有12墙,18墙,24墙和37墙,外行不知道立面有啥区别。其实就是墙体的厚度问题。12墙是一层砖,18墙是一层半,24墙是两层,37墙就是三层。如果是南方的朋友,一般农村采用24墙就够了,也就是一个平方128块砖。如果是为了节约成本,也可以采用18墙,但是不建议用12强,不但隔音保温效果不好,更重要的是安全系数低。
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3、屋顶施工有说法
农村屋顶施工建议采用平屋顶,要知道农村现在土地也是越来越金贵了,以前的晒地坪越来越少,屋顶就成了最好晒粮食的场所。而且平屋顶相比于坡屋顶,造价也要低很多。实用又实惠,你会怎么选呢?
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4、专业的设计图
很多农村的朋友在外面工地打了一辈子的工,自认为自建房是轻车熟路,根本不需要专业的设计图和施工图。其实不然,专业的设计图能最大程度的帮你降低成本,规避误区。对建筑面积建筑材料也都会有较为精准的预估,在和施工队谈判的时候更加心里有底。
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5、重视前期工作和预算
要知道现在农村建房需要审批,除了手续之外,还应该处理好水电这些前期工作。预算更是要做好,除了材料预算之外,时间节点预算也很关键。只有做好了这些才不会误事,要知道晚一天建成,人工成本都很大。
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如果了解了这些门道,自建小户型的两层别墅,20万左右预算就差不多了。其实对很多农村朋友来讲,建房的钱都是积攒了很久的血汗钱,这些门道一定要清楚,不能全听施工队。因为对于他们而言,工程比较大工时比较长,赚的钱也就越多,而且有时候施工队推荐的做法的确是更好,但性价比不一定高。所以这些门道还是要自己清楚,别让你的血汗钱打了水漂。
现在农村自建房成本越来越高,因为人工费和建材费每年都在涨。以前都说城里买不起楼,就老老实实在村里盖农家院,这样省钱。现在不管是买房还是自己建农家乐,成本都很高。在自己建农家乐的过程中,如何降低建房成本成为大家非常关心的问题。
1.以前农村自建房要省成本是很简单的,因为所有的房子都是用石头、水泥等建造的。以前农村管理不是很严格,很多农民不愿意买石头,就自己去山上石头,在河里筛沙子,回家建农家乐,在材料成本上省了不少。除了材料成本,还有人工成本。以前农村盖房子,有个“帮手”。所谓帮工,就是大家都是同村的。如果你帮我,我帮你,你就做一些基本的砌砖工作。不需要钱互相帮助,可以简单的管理饭局。这样一来,人工成本也省了不少。但现在,村里没有“帮手”了。
2.既然是自建,肯定不能偷工减料,但是可以在外部装修和内部装修上做一些调整,节省开支。首先可以把外墙装修华丽的瓷砖去掉,只需要简单的把外墙擦干净就可以了。很多在农村建平房的人都喜欢在外墙贴瓷砖,看起来很大气,很美观。其实肯定是把钱花在哪里了,只是没必要在外墙贴瓷砖。如果总支出不够,那么这些华丽的外表完全可以省略,完全不影响居住。
3.室内装修,现在农家乐建好后,很多室内装修都很豪华,院子里洒满了阳光,温暖了屋子。光是这两部分的费用也差不多可以用10.8万。农家乐前期建的时候,这部分费用也可以先省下来,后期有钱了再装。但是,不管省多少钱,现在村里建农房的成本都很高。五六十万元装不了多少气派。没有办法。各种费用都在上涨。再加上通货膨胀,以后自建房的成本会越来越高。
选择一个好的施工队,既能省下自己的心思,又能保证自己建的房子质量。好的团队能及时发现施工过程中的问题,及时和自己沟通讨论,减少窝工造成的浪费。所以,选一个好的施工队盖房子是最重要的。
城里的生活自然是繁华的,不过在这个以养生为主的年代,很多朋友更喜欢农村的新鲜空气,如今越来越多的人开始从城里走向农村,想要在农村生活肯定需要有房子居住,那么怎样建农村最省钱最简单的自建房?农村自建房施工需要注意什么?这些都是比较重要的。
城里的生活自然是繁华的,不过在这个以养生为主的年代,很多朋友更喜欢农村的新鲜空气,如今越来越多的人开始从城里走向农村,想要在农村生活肯定需要有房子居住,那么怎样建农村最省钱最简单的自建房? 农村自建房 施工需要注意什么?这些都是比较重要的,接下来就给大家讲一讲。
怎样建农村最省钱最简单的自建房
一、 宅基地 选址。
在农村,一般来说,在老宅基地上建房更能节约成本。如在老宅基地上建房就可减小新挖宅基地的土方成本,也能更方便的物尽其材。
二、基础样式。
为了安全起见,如今农村自建房的基础也是千变万化。但基础其实只要达到当地的地质标准和自家楼房的安全标准就行,不需将二、三层的楼房基础弄得建五六层、十来层都没问题。在农村,如北方,挖基槽一般只须挖到冻土层以下就够了,南方在实土层之下再挖20公分就可以。
三、动工时间。
选择一个好的建房时间,可减小许多不必要的误工、缓工等成本。特别是雨季进行主体建设的时候,就很容易造成缓工和误工,对建筑材料也会造成很多浪费。如 水泥 就很容易结块。因雨水多可能就会造成许多建筑材料价格上涨,如在我们那,红砖在春季的时候就常常因雨水多,砖厂供应不住,而造成价格上涨。
四、材料准备与材料选择。
材料不准想来是不需多说了,如准备不够充分,建材商可是常会大开口涨价的,到自己急着需要的时候,就只能自己吞下苦果。
再就是建筑材料的选择,建筑材料的选择可遵从这几个原则:一是质量可靠;二是价格合理;三是方便施工;四是物尽其用。特别是物尽其用,如普红砖砌体,我们就不必去选用高标号的水泥。如沙子,有人工沙和天然沙之分,混凝土用好沙,普通砌砖粉刷就可根据当地情况,选择更便宜的人工沙等。
农村自建房施工需要注意什么
1、自建房前期设计:在前期设计中,要对自己的房间进行一次详细的测量,不要犯懒,比较好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:明确 装修 过程涉及的面积。特别是贴砖面积、 墙面漆 面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。
2、自建房 主体拆改 :施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、 铲墙皮 、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的 框架 先搭起来。
3、自建房 水电改造 :水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行 橱柜 的一次测量。其实所谓的橱柜一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就 开发商 预留的上水口、 油烟机 插座的位置,提出一些相关建议。
以上就是怎样建农村最省钱最简单的自建房?农村自建房施工需要注意什么的相关内容介绍了,很多人都觉得自农村修建房子是比较简单的,其实不然,现在农村建房也是有严格手续流程的,修建之前需要得到审批,并不是想建就可以建的,在建房的时一定要注意人身安全,关于施工的一些注意事项本文也讲到了,一定不要大意哦。
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